Projekty budowlane i wykonawcze

Projekty budowlane i wykonawcze w zakresie konstrukcyjnym stanowią główny obszar działalności naszej firmy. W tym zakresie oferta naszej pracowni obejmuje przede wszystkim projekty koncepcyjne, budowlane oraz wykonawcze obiektów inżynieryjnych, kubaturowych, specjalistycznych oraz mieszkalnych, gospodarczych, garażowych itp. Projekt budowlany stanowi podstawowy dokument wymagany przez Prawo Budowlane. Dzięki niemu możliwe jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, a także zrealizowanie prac budowlanych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami projekt musi spełniać konkretne wymagania, jakie są określone w decyzji pozwolenia na budowę.

Należy również pamiętać, że Projekt Budowlany to zbiór dokumentów składający się z wielu branż, które biorą udział w jego tworzeniu. Branża architektoniczna, instalacyjna, geotechniczna, geodezyjna, konstrukcyjna, drogowa i inne w razie takiej konieczności.

Z czego składa się projekt budowlany?

Nowe przepisy dzielą projekt budowlany na trzy części: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny (zgodnie z art. 34 ust. 3 Prawa budowlanego po nowelizacji). Jednak tylko dwie pierwsze części projektu budowlanego podlegają zatwierdzeniu w pozwoleniu na budowę wydawanym przez organ administracji architektoniczno-budowlanej albo przyjętym bez sprzeciwu zgłoszeniu budowy

Przepisy dużej nowelizacji Ustawy - Prawo budowlane zaczęły obowiązywać 19 września 2020 r. Projekty budowlane w poprzednim kształcie – składające się z projektu zagospodarowania działki i projektu architektoniczno-budowlanego (bez wyodrębnionego projektu technicznego) – można było załączać do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy przez rok od wejścia w życie nowych przepisów, czyli do 18 września 2021 r. Od 19 września 2020 r. nowe projekty budowlane składamy w starostwie w trzech egzemplarzach, a stare - tak jak wcześniej w czterech. Jeden egzemplarz jest przeznaczony dla organu zatwierdzającego projekt i jeden dla właściwego organu nadzoru budowlanego. Reszta po wydaniu zgody budowlanej i ostemplowaniu wraca do inwestora.

Jednym z podstawowych założeń znowelizowanego Prawa budowlanego jest zmniejszenie objętości projektu budowlanego. Zgodnie z art. 34 ust. 3 obecnie projekt budowlany składa się on z trzech części:

• projektu zagospodarowania działki lub terenu;
• projektu architektoniczno-budowlanego;
• projektu technicznego

Pracownia zajmuje się tworzeniem projektów technicznych oraz wykonawczych w zakresie konstrukcyjnym

Projekt techniczny jako całość - co zawiera?

Projekt techniczny to nowo wyodrębniona część projektu budowlanego, która powinna określać:

• projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami obliczeń statyczno-wytrzymałościowych;
• charakterystykę energetyczną – w przypadku budynków;
• projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe;
• w zależności od potrzeb – dokumentację geologiczno-inżynierską lub geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych;
• inne opracowania projektowe.